“我們（酒店）春節期間價格最低的房源每晚要1200元，之前疫情期間80、90元一晚的價格也有過。現在防疫措施優化了，加上過年，價格肯定高。好多家酒店的房間都訂完，都沒有了。現在屬于超高消費期。”1月16日，一名在西雙版納經營酒店的業內人士向《華夏時報》記者說道。

　　據了解，西雙版納近期迎來了旅遊高峰金年會app下載官網，特別是春節期間，酒店住宿的價格也隨之水漲船高。目前西雙版納經濟型酒店的價格已經突破千元，以漢庭酒店（西雙版納告莊西雙景店）為例，記者1月17日在攜程APP上查詢到該酒店除夕（1月21日）當天入住的最低價格要2189元/晚，7天酒店（西雙版納告莊星光夜市店）最低價格要1066元/晚，且已售罄。

　　同時，記者還查詢了淡季時的價格囚徒wingying，若是選擇3月1日入住金年會app下載官網，上述酒店的最低價格在每晚141到207元之間不等。這也意味著，春節期間的價格至少漲了超10倍。

　　1月16日，深圳市民王小姐在接受《華夏時報》記者採訪時表示，“我是去年12月中旬去的西雙版納，那時候住酒店的費用每晚才100多元。前兩天我看了價格，漲價了不少。”

　　據王小姐描述，她當時和家人入住了瀾溪觀江酒店（告莊星光夜市店）的四人間，房間能看江景且帶陽台，每晚價格在166元左右。不過，王小姐也提到，“那時候防疫措施剛剛優化，沒什麼人旅行，酒店價格確實是便宜。”

　　而據記者1月17日查詢攜程APP發現，上述王小姐提到的瀾溪觀江酒店（告莊星光夜市店）在春節期間的價格最低為1244元/晚。若是選擇和王小姐一樣的露台江景輕奢雙床房，最低價格則要2474元/晚，價格漲超約15倍。

　　值得一提的是，不僅僅是瀾溪觀江酒店價格上漲，西雙版納其他經濟型酒店價格也是普漲了10倍，如漢庭酒店、七天酒店、錦江之星等。

　　以漢庭酒店（西雙版納告莊西雙景店）為例，記者1月17日在攜程APP上查詢到該酒店除夕（1月21日）當天入住的最低價格要2189元/晚。不過，如果選擇在3月1日入住，最低價格僅需207元一晚，價格差了10倍。

　　同樣，位于西雙版納的錦江之星酒店（西雙版納景洪潑水廣場店），記者于1月17日查詢攜程APP的價格時發現，在除夕當天入住的最低價格要1191元，而且已經沒房可入住了。如果3月1日入住，最低價格僅需154元/晚。

　　錦江之星酒店（西雙版納景洪潑水廣場店）的工作人員在1月17日向記者指出，“目前酒店春節期間的房源全都被訂完了。如果這兩天入住（春節假期前），大床房一晚上的價格在800多元。現在房價每天都是不一樣的，隨著行情變化，因為很多人來西雙版納旅遊。”

　　值得注意的是，同為旅遊城市的大理，春節期間酒店價格上漲幅度較小，約為淡季價格的5到7倍。為何如此？

　　雲南省房聯會會長趙天星1月16日接受本報記者採訪時表示，西雙版納酒店價格上漲是因為短期之內，大量的遊客爆發性增長所致，而大理相比西雙版納旺季不在冬天，大理夏季的遊客相對會多一點，西雙版納屬于暖冬型城市，是全國最具知名度和代表性的旅居、避寒目的地。

　　“3年疫情，限制了全國人民的旅遊出行，對旅遊行業造成了很大的傷害。當下疫情結束，又時值寒冬，再遇春節假期，所以西雙版納旅遊出現了報復性反彈，從而導致西雙版納的遊客增加，酒店價格上漲。相比大理，西雙版納旅遊季節性強，作為避寒聖地，冬天是很多遊客的首選，尤其是北方遊客。所以短期內西雙版納酒店價格上漲是必然，而大理的遊客比較平穩金年會app下載官網，酒店價格浮動也不會太大。”趙天星說道。

　　值得注意的是，春節期間西雙版納豪華型酒店的價格也有所上漲，只是漲幅不如經濟型酒店。像西雙版納稷澤萬達文華度假酒店，春節期間房源的最低價格6088元/晚，較平日淡季時漲了3倍左右，最高的則接近8萬元/晚，為總統別墅，可12人入住，但是較平日價格並沒有上漲。不過，在這種情況下金年會app下載官網，該酒店春節期間所有房型也都已經訂完。

　　西雙版納稷澤萬達文華度假酒店工作人員告訴記者，“春節期間總統別墅房源的價格和平日一樣，主要的原因在于需求較少，不過1月18日到1月26日該房源都被訂完了。”

　　對此，趙天星表示，天價酒店在西雙版納和三亞都產生過，比如去年三亞就出現20萬元一晚的高房價，今年西雙版納酒店接近8萬元一晚，但這只是個別現象，不會產生大量天價酒店房源，畢竟大部分旅客是衝著旅遊去的，而不是衝著消費去的。同時高端酒店佔比也不大。原因主要是因為疫情後，剛好是春節，又值西雙版納旅遊旺季囚徒wingying，短期內增加大量的遊客，導致需求暴增而上漲的，個別高端酒店的個別現象。隨著旅遊高峰期的減弱，酒店價格也會隨之下降。

　　同程旅行數據顯示，今年元旦假期期間，洛陽、西雙版納、哈爾濱的酒店預訂量同比上漲超過10倍，西安、寧波的酒店預訂量同比漲幅也分別達到862%和451%。

　　據西雙版納州文旅局數據顯示，元旦期間，西雙版納州接待遊客51.01萬人次，同比增長299.76%；預計旅遊總收入3.11億元，同比增長215.42%。

　　而鐵路和航空數據顯示，春運首日（1月7日）金年會app下載官網，西雙版納站預計發送旅客9045人次，到達旅客9295人次。西雙版納機場航班量達到65班囚徒wingying，同比增長550%，旅客吞吐量約1.5萬人次，同比增長834%，已超過2019年疫情前水平。

　　IPG中國首席經濟學家柏文喜在1月17日接受《華夏時報》記者採訪時表示，旅遊型城市房價漲跌與旅遊業恢復發展和繁榮程度緊密相關，這一方面是因為經濟運行基本面決定了對于房地產與物業需求的強度與水平囚徒wingying，另一方面經濟繁榮與旅遊業恢復程度也決定了人流的聚集程度，只有更多的人口聚集才能產生更強的對房地產市場的需求，從而影響房價的漲跌囚徒wingying。房價和遊客數量也是緊密關聯的，因為遊客數量是支撐旅遊型城市經濟發展與運行狀況的決定性因素，而經濟運行狀況又與房價直接相關。

　　安居客數據顯示，從2020年開始，西雙版納的二手房價格就呈下降趨勢，由2020年1月的8430元/平跌到2022年12月7683元/平，價格回歸到2017年水平。其中，西雙版納在2022年1月經歷了近3年的房價最低點7489元/平。

　　在趙天星看來，決定一座城市房價高低還有一個綜合因素就是其對外地購房客的吸引力（投資和旅居），只有大量的外地購房客，才能撐起一座旅遊城市的房價。

　　值得一提的是，在前段時間，一名遊客因覺得在三亞旅遊開銷太大，決定在三亞買房。據該遊客在視頻中介紹，一家8口人準備在三亞過年，計劃玩31天，預算8萬元。但玩了3天囚徒wingying，包括租房、機票囚徒wingying、生活就已經花了5萬元。

　　如今隨著西雙版納旅遊業熱度再起，人群湧入，酒店價格較平日漲幅10倍起。這種情況下，能否帶動西雙版納房價的上漲呢？

　　對此，趙天星指出，酒店價格上漲並不一定能帶動房價上漲，但能帶動銷量上漲。酒店價格上漲是因為短期內隨著旅遊高峰期的到來才上漲的，而房價是一個相對長期的過程。因為樓盤太多，各家開發商的實力也不一樣，有的樓盤借機提價，也有樓盤借機低價甩賣，以求回籠資金。短期內版納的房價不會大幅上漲，長期來看西雙版納的房價上漲空間還是比較大的。

　　同時，柏文喜也表示，這種情況下，確實利好于西雙版納房價的回升和樓市回暖，但是帶動效果如何還有待觀察囚徒wingying，因為疫情之後人們的經濟狀況和買房、消費理念也發生了較大變化。

　　安居客數據顯示，從2022年9月開始，西雙版納的二手房房價便呈上漲趨勢，到了2023年1月，其二手房均價為7766元/平，環比上月上漲 1.08%，同比去年同期上漲 3.70%。

　　此外，柏文喜指出，“西雙版納的房價是否有上漲的空間還有待觀察。因為疫情之後樓市尚待恢復，而且旅遊城市的樓市比一線城市和二線核心城市恢復得更慢，漲幅一般也會低于一線城市和二線核心城市。在樓市下行階段旅遊城市的樓市會先行下跌，下跌幅度也會更大。”返回搜狐，查看更多金年會app下載官網，深度旅遊，金年會，